ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO
MUNICIPIO AUTÓNOMO DE SAN JUAN
OFICINA DE PERMISOS
ANTEPROYECTO CONVENCIONAL QUE NO REQUIERE CONSULTA DE UBICACIÓN (DC)
MEMORIAL EXPLICATIVO
1) Explicar disposición reglamentaria que establece que donde se radica el caso es la entidad que tiene la
jurisdicción para la radicación del mismo.
2) Titularidad
a) Explicar quién es el dueño de los terrenos propuestos, describir la evidencia de titularidad sometida y en
qué sitio en específico de dicha evidencia se indica que el predio propuesto es propiedad del solicitante.
Si no está en un solo documento, explicar cómo se llega a la conclusión de quién es el dueño.
b) Explicar claramente dónde se establece en los documentos de titularidad la(s) cabida(s) de los terrenos
propuestos, según escrituras.
c) Si hay diferencia entre la cabida según mensura y según escrituras, explicar la razón.
3) Descripción del proyecto
a) Topografía
b) Sistema de disposición de las aguas usadas
c) Sistema de acueducto propuesto
d) Cuerpos de agua
e) Acceso(s) propuesto(s)
f) Sistemas viales propuestos
g) Infraestructura existente
h) Obras propuestas fuera de los límites de los terrenos propuestos.
4) Variaciones solicitadas
a) Descripción de variaciones
b) Justificación de variaciones conforme a los requerimientos incluidos en las disposiciones para tales fines
en el Reglamento o Plan de Ordenamiento Territorial que le aplique.
c) Describir documentos que se sometan en apoyo a la solicitud de variaciones, si alguno.
5) Si tiene consulta de ubicación aprobada por la Junta de Planificación, resumir lo aprobado por la Junta,
incluyendo pero sin limitarse a:
a) Cabida del predio considerado en la consulta
b) Total de solares y/o unidades de vivienda u otras facilidades aprobadas
c) Parámetros de diseño aprobados
d) Fecha de vencimiento de dicha consulta
e) Si aplica, total de espacios de estacionamiento aprobados
f) En casos de centros comerciales, fecha límite que el proyecto tiene que estar en real y efectiva
construcción el proyecto propuesto, para que dicha consulta esté vigente.
g) Describir los endosos emitidos como parte de la tramitación de la consulta de ubicación
6) Endosos previamente tramitados que se someten como parte de la solicitud.
7) Consulta ambiental previamente tramitada, si se diera el caso.
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